Para solicitar sua análise cadastral e/ou do seu fiador, é necessário fornecer os dados pessoais e profissionais no formulário que segue anexo, além de anexar e/ou enviar por e-mail a documentação necessária para o e-mail contato@nitimob.com.br
Ressaltamos que para fins de locação, o valor da locação não pode comprometer mais que 30% da renda líquida do locatário e fiador e não podem ter restrições no nome.
Informamos ainda que deve ser preenchida uma ficha para cada CPF/CNPJ analisado.
A solicitação não garante a reserva de eventual imóvel pretendido, o que será acertado somente mediante assinatura contratual.
• Identidade
• CPF
• Certidão de estado civil:
- Se SOLTEIRO (certidão de nascimento)
- Se CASADO (certidão de casamento com RG e CPF do cônjuge)
- Se DIVORCIADO (certidão de casamento com averbação do divórcio)
- Se VIÚVO (certidão de casamento com a certidão de óbito)
• 03 últimos comprovantes de rendimento. O rendimento mensal bruto deverá ser superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel + taxas condomínio e IPTU (você poderá somar sua renda com a de outro familiar para atingir o valor, desde que comprove o parentesco de 1° ou 2º grau) - Veja o anexo com os tipos de comprovantes de atividade e renda para cada caso;
• Se estiver pagando aluguel, os 03 (três) últimos recibos de pagamento;
• Comprovante de residência atual, com no máximo 60 dias (Água, luz, gás ou telefone fixo);
• Ficha cadastral preenchida e assinada.
• Contrato social e última alteração contratual;
• Cartão de CNPJ e inscrição estadual ou municipal;
• Última declaração de imposto de renda da empresa e recibo de entrega;
• Último balanço e dois últimos balancetes (Assinado e carimbado por contador com o número de CRC);
• Documentos dos sócios: Identidade, CPF, comprovante de estado civil e de residência; Se nomeado procurador, pede-se os documentos deste e a procuração.
• Comprovante de endereço da empresa;
• Comprovante de propriedades da empresa, caso possua (imóveis, veículos ou outros bens);
• Os seis últimos comprovantes de pagamento de DARFs de COFINS ou DAS;
• Ficha cadastral preenchida e assinada.
· RG;
· CPF;
· Comprovante de residência (conta de água, gás, luz ou telefone fixo, com no máximo 60 dias);
· Certidão de estado civil:
- Se SOLTEIRO (certidão de nascimento)
- Se CASADO (certidão de casamento com RG e CPF do cônjuge)
- Se DIVORCIADO (certidão de casamento com averbação do divórcio)
- Se VIÚVO (certidão de casamento com a certidão de óbito)
· Dados pessoais: nacionalidade, profissão;
· Dados bancários para repasse do aluguel.
• Contrato social e última alteração contratual;
• Cartão de CNPJ e inscrição estadual ou municipal;
• Documentos dos sócios: Identidade, CPF, comprovante de estado civil e de residência; Se nomeado procurador, pede-se os documentos deste e a procuração.
• Comprovante de endereço da empresa;
• Dados bancários para repasse do aluguel
· Endereço completo;
· Cópia do espelho de IPTU;
· Cópia da escritura definitiva do imóvel com RGI ou cópia da promessa de compra e venda;
· Cópia da última conta de luz, água, gás e condomínio, se houver;
· Certidão de ônus reais.
• Identidade
• CPF
• Certidão de nascimento ou casamento (divórcio quando for o caso); Se casado, apresentar identidade e CPF do cônjuge.
• 03 últimos comprovantes de rendimento. O rendimento mensal deverá ser superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel + taxas condomínio e IPTU - Veja o anexo com os tipos de comprovantes de atividade e renda para cada caso;
• Se estiver pagando aluguel, os 03 (três) últimos recibos de pagamento;
• Comprovante de residência atual (Água, luz, gás ou telefone fixo);
• Certidão de Ônus Reais (RGI) atualizada
• IPTU do imóvel de propriedade do Fiador
• Ficha cadastral preenchida e assinada.
O fiador deverá atender as seguintes condições:
• Ser domiciliado no município onde irá prestar a fiança;
• Possuir no mínimo 02 (dois) imóveis registrados na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Os imóveis devem estar quitados e registrados em nome do pretendente a fiador; não deve haver usufruto; não serão aceitos imóveis rurais, Box ou terrenos.
• Deverá apresentar cópia de RGI do imóvel atualizado (Certidão de ônus reais);
• Não possuir nenhuma restrição comercial, judicial ou extra-judicial;
• O proprietário poderá recusar o Fiador apresentado pelo afiançado, caso entenda que o mesmo não é capaz de garantir a locação (art. 825 CC).